大火未至，濃煙先到，尤其是高層建筑，火災產生的高溫煙氣在浮力和煙囪效應的雙重作用下，高熱氣體不斷在通道的頂部積聚，使能見度大大降低，并且煙氣對人的眼睛有極大的刺激作用，進一步加大被困人員的逃生難度。火災濃煙在灼傷皮膚的同時，吸入體內的高溫煙氣會灼傷鼻腔、咽喉、器官等，引發窒息從而導致死亡，所以公共建筑的防排煙系統是非常重要的。那么，寫字樓防排煙系統如何正確安裝?日常的維保要求有哪些?

寫字樓消防防排煙系統的安裝規范

首先，消防煙道的選材必須符合相關規定，通常采用耐高溫、耐腐蝕、不燃或難燃的材料制成，以確保在火災發生時，煙道本身不會成為火勢蔓延的媒介。同時，材料的尺寸和厚度也要符合設計要求，以保證煙道的結構強度和穩定性。

其次，在安裝過程中，消防煙道的位置和布局要合理。它應位于建筑物的頂部或靠近頂部的位置，以便有效地排除煙霧。此外，煙道的走向應避免與其他管道或設備發生干擾，確保其暢通無阻。同時，煙道的接口和連接處應密封嚴密，防止煙霧泄漏。

再者，消防煙道還應設置必要的防火隔離措施。在煙道穿過防火墻或樓板時，應設置防火閥或防火套管等裝置，以阻止火勢通過煙道蔓延。這些防火隔離措施能夠在火災初期階段有效阻斷火勢，為滅火和救援工作贏得寶貴時間。

此外，消防煙道還應配備相應的排煙設備和控制系統。排煙設備應具備足夠的排煙能力，能夠在火災發生時迅速啟動并將煙霧排出建筑物。控制系統則能夠實時監測煙道的運行狀態，并在異常情況下及時發出警報，提醒人員進行處理。

寫字樓防排煙系統的消防維保要求

1、維護、管理人員應熟悉防煙、排煙系統的原理、性能和操作維護規程。

2、每季度應對防煙、排煙風機、活動擋煙垂壁、自動排煙窗進行一次功能檢測啟動試驗及供電線路檢查。

3、每半年應對全部排煙防火閥、送風閥或送風口、排煙閥或排煙口進行自動和手動啟動試驗一次。

4、每年應對全部防煙、排煙系統進行一次聯動試驗和性能檢測，其聯動功能和性能參數應符合設計要求。

5、排煙窗的溫控釋放裝置、排煙防火閥的易熔片應有10%的備用件，且不少于10只。

6、當防煙排煙系統采用無機玻璃鋼風管時，應每年對該風管質量檢查，檢查面積應不少于風管面積的30%;風管表面應光潔、無明顯泛霜、結露和分層現象。

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